|
|
|
|
CAPITOLUL II Urmarirea silita asupra bunurilor mobile SECȚIUNEA III Vânzarea bunurilor mobile
|
|
|
Art. 431. - Executorul judecatoresc poate proceda la valorificarea
bunurilor sechestrate prin vânzare la licitație publica, vânzare directa si prin
alte modalitați admise de lege. Art. 432. - Vânzarea la licitație se va face la locul unde se afla bunurile sechestrate sau, daca exista motive temeinice, în alt loc. Art. 433. - Executorul judecatoresc îl va înștiința pe debitor despre data, ora si locul vânzării la licitație. Art. 434. - Vânzarea nu se va putea face în mai puțin de doua săptămâni, nici în mai mult de doua luni de la data procesului-verbal de sechestru sau de la expirarea termenului prevăzut la art. 431 alin. 2. Art. 435. - Când însă atât creditorul, cât și debitorul vor cere, termenul vânzării se va putea prelungi. Art. 436. - De asemenea, daca bunurile sunt supuse pieirii sau stricăciunii, executorul judecatoresc va putea chiar din oficiu sa scurteze termenul de vânzare. Art. 437.
- Cu cel puțin 3 zile înainte de tinerea licitației executorul judecatoresc va
întocmi si va afișa publicația de vânzare la locul licitației, la sediul
organului de executare, al primăriei de la locul vânzării bunurilor si al
instanței de executare, iar atunci când apreciază ca este necesar, vânzarea la
licitație va fi anunțata si într-un ziar de larga circulație. Art. 438. - Daca, din cauza unei contestații sau a unei învoieli între părți, data, locul sau ora vânzării a fost schimbata de către autoritatea competenta, se vor face alte publicații si anunțuri, potrivit art. 437. Art. 439.
- Publicațiile si anunțurile de vânzare vor cuprinde data, ora si locul
licitației, enumerarea bunurilor ce vor fi oferite spre vânzare, cu indicarea
pentru fiecare a prețului de începere a licitației, care este prețul prevăzut în
procesul-verbal de sechestru sau, după caz, cel stabilit prin expertiza. Art. 439 indice 1. - Poate participa la licitație orice persoana care, cel mai târziu până la începerea vânzării la licitație publica, a consemnat la Casa de Economii si Consemnațiuni, la dispoziția executorului judecatoresc, cel puțin 10% din prețul de începere a licitației pentru bunurile pe care intenționează sa le cumpere. Art. 442. - Vânzarea la licitație se va face în mod public de către executorul judecatoresc, care va oferi spre vânzare fiecare bun în parte sau mai multe bunuri împreuna, în funcție de natura si destinația lor. Art. 443.
- Prețul de la care începe licitația este cel prevăzut în publicații sau
anunțuri, potrivit art. 439 alin.1. Art. 444.
- După adjudecarea bunului adjudecatarul este obligat sa depună de îndată
întregul preț, în numerar ori cu ordin de plata sau orice alt instrument legal
de plata; la cererea sa, încuviințata de executorul judecatoresc, prețul se va
putea depune în cel mult 5 zile. Art. 445.
- Creditorii urmăritori sau intervenienți nu pot sa adjudece bunurile oferite
spre vânzare la un preț mai mic de 75% din prețul de începere a licitației. Art. 446.
- Licitația se va închide de îndată ce din sumele obținute se pot acoperi
creanțele ce se urmăresc, precum si toate cheltuielile de executare. Art. 447.
- După închiderea licitației executorul judecatoresc va întocmi un proces-verbal
despre desfășurarea si rezultatul acesteia, care va fi semnat de executor,
creditor, debitor, precum si de adjudecatar. Art. 448.
- În cazul în care bunul sechestrat nu s-a putut vinde în condițiile prezentei
secțiuni, orice creditor care, potrivit legii, putea cere executarea silita
asupra bunurilor mobile ale debitorului îl poate prelua în contul creanței sale
la prețul prevăzut de art. 443 alin. 1. Daca acest preț este mai mare decât
valoarea creanței, creditorul poate prelua bunul numai daca depune, în
condițiile art. 444 alin. 1, suma de bani ce reprezintă diferența dintre preț si
valoarea creanței. Art. 449. - În
cazul vânzărilor făcute în condițiile prezentei secțiuni nu este admisibila nici
o cerere de desființare a vânzării împotriva terțului adjudecatar care a plătit
prețul, în afara de cazul în care a existat frauda din partea acestuia. |
|
|
CAPITOLUL IV Urmărirea silita asupra bunurilor imobile SECȚIUNEA III Vânzarea la licitație
|
|
|
Art. 500. - Daca în termen de 15 zile de la primirea somației
debitorul nu plătește datoria, executorul judecatoresc va începe procedura de
vânzare. Art. 501.
- După emiterea somației si în tot cursul executării silite executorul
judecatoresc poate numi un administrator-sechestru daca aceasta măsura este
necesara în vederea unei mai bune administrări a imobilului urmărit, precum
încasarea veniturilor, efectuarea cheltuielilor necesare si apărarea în
litigiile privitoare la acest bun. De asemenea, la cererea creditorului,
executorul va numi un administrator-sechestru. Art. 502.
- În cazul neîndeplinirii obligațiilor stabilite în sarcina sa,
administratorul-sechestru, la cererea oricărei persoane interesate, poate fi
revocat de către executorul judecatoresc. Art. 503.
- Daca debitorul nu are alt mijloc de existenta decât veniturile imobilului
urmărit, la cererea acestuia, executorul judecatoresc, prin proces-verbal, poate
sa-i fixeze o cota de cel mult 20% din aceste venituri pentru traiul lui si al
familiei sale. Art. 504.
- În termen de 5 zile de la stabilirea prețului imobilului executorul va întocmi
si va afișa publicația de vânzare a acestuia, care va cuprinde următoarele
mențiuni: Art. 505. - În cazul în care se urmărește imobilul unui minor sau al unei persoane puse sub interdicție, o copie de pe publicația de vânzare a imobilului se depune si la parchetul de pe lângă instanța de executare. Art. 506.
- Persoanele care vor sa cumpere imobilul la licitație sunt obligate sa depună
la Casa de Economii si Consemnațiuni, la dispoziția executorului judecatoresc,
până la termenul stabilit pentru vânzare, o cauțiune reprezentând 10% din prețul
la care a fost evaluat imobilul. Dovada consemnării va fi atașata ofertei de
cumpărare. Art. 507.
- Vânzarea se face la sediul organului de executare sau al instanței de
executare ori la locul unde este situat imobilul sau în orice alt loc, daca se
considera ca este mai potrivit pentru buna valorificare a acestuia. În comune
vânzarea se poate efectua si la sediul primăriei în raza căreia este situat
imobilul. Art. 508.
- Vânzarea la licitație se face în mod public si se va tine separat pentru
fiecare imobil sau corp de proprietate. Art. 509.
- Licitația începe prin citirea de către executor a publicației de vânzare si a
ofertelor primite până la acea data. Art. 510.
- Executorul va declara adjudecatar persoana care, la termenul de licitație, a
oferit prețul de vânzare potrivit dispozițiilor art. 509. La preț egal va fi
preferat cel care are un drept de preemțiune asupra bunului urmărit. Art. 511. - Executorul va întocmi un proces-verbal despre desfășurarea si rezultatul fiecărei licitații. În procesul-verbal vor fi menționați toți cei care au participat la licitație, sumele oferite de fiecare participant, precum si adjudecatarul imobilului. Procesul-verbal va fi semnat de executor, creditor, debitor si de adjudecatar. Art. 512.
- Adjudecatarul imobilului va depune prețul la dispoziția executorului
judecatoresc în termen de cel mult 30 de zile de la data vânzării, ținându-se
seama de cauțiunea depusa în contul prețului. Art. 513.
- Daca adjudecatarul nu depune prețul în termenul prevăzut de art. 512 alin. 1,
imobilul se va scoate din nou în vânzare în contul acestuia, el fiind obligat sa
plătească cheltuielile prilejuite de noua licitație si eventuala diferența de
preț. Adjudecatarul va putea sa achite la termenul de licitație prețul oferit
inițial, caz în care va fi obligat numai la plata cheltuielilor cauzate de noua
licitație. Art. 514. - După adjudecarea imobilului către unul dintre participanții la licitație, executorul, la cerere, va dispune restituirea cauțiunilor depuse de ceilalți participanți, procedând, când este cazul, potrivit dispozițiilor art. 513 alin. 3. Art. 515. - La cererea adjudecatarului, executorul judecătoresc, cu acordul creditorului, poate stabili plata prețului în rate, numărul acestora, cuantumul si data scadenței lor, precum și suma care se plătește de îndată drept avans. |